Description de l'offre

Situé rue Abbé Groult, au cœur du 15ème arrondissement de Paris, ce studio de charme, proposé à 109 000€, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à acquérir leur premier bien dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble paisible, ce studio de 11,60 m², bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition, avec une vue agréable sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien possède un potentiel immense pour se transformer en un espace de vie cosy et moderne. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'un coin cuisine à aménager selon vos goûts, de nombreux rangements pratiques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC qui, après rénovation, promet de combiner fonctionnalité et style. La sécurité n'est pas en reste, la présence d'une porte blindée vous assure tranquillité d'esprit et protection. Le chauffage et le ballon d'eau chaude électriques offrent un confort immédiat, tout en vous laissant la possibilité d'opter pour des solutions plus économiques et écologiques afin d'améliorer la performance énergétique du studio, actuellement classé G au DPE. Prix négociable;